Estimation théorique
Lessard,35650 Le Rheu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lessard,35650-Le Rheu indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.123€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.123€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rheu (35240), comprenant 9206 habitants est de 9,30€, soit un loyer théorique mensuel de 930€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,63€, à 11,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 763€ et 1.132€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-16 | 6004 | LESSART | 5 | 148 | 500 | 376000€ | 2541€ |
2022-07-29 | 35 | LA NOE HAT | 3 | 120 | 755 | 425000€ | 3542€ |
2019-06-11 | 5514 | LA NOE HAT | 3 | 120 | 755 | 259000€ | 2158€ |
2023-06-05 | 41 | LA FAVERAIS | 3 | 93 | 975 | 232000€ | 2495€ |
2020-11-13 | 6 | LA GUERE | 6 | 215 | 1720 | 443500€ | 2063€ |
2019-07-16 | 5446 | LA BASSE CHEVRIE | 5 | 96 | 371 | 234000€ | 2438€ |
2019-06-03 | 5577 | LA NOE DE SENIS | 2 | 34 | 195 | 90000€ | 2647€ |
2020-12-28 | 44 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 98 | 389 | 313300€ | 3197€ |
2023-01-30 | 1 | RUE FRANCOISE HERITIER | 8 | 149 | 438 | 288000€ | 1933€ |
2021-02-24 | 14 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 120 | 576 | 315000€ | 2625€ |
2020-06-16 | 21 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 115 | 384 | 330000€ | 2870€ |
2021-10-28 | 2 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 6 | 162 | 443 | 470000€ | 2901€ |
2020-05-28 | 1 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 124 | 325 | 332000€ | 2677€ |
2021-04-30 | 4 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 119 | 250 | 309190€ | 2598€ |
2020-12-11 | 29 | RUE DU GRAND CHAMP | 5 | 103 | 526 | 350000€ | 3398€ |
2022-05-31 | 9 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 124 | 457 | 420000€ | 3387€ |
2020-09-11 | 5540 | LA ROCHELLE | 4 | 100 | 4320 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-03 | 6099 | LA ROCHELLE | 6 | 148 | 1340 | 680000€ | 4595€ |
2021-01-06 | 8 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 140 | 325 | 344930€ | 2464€ |
2020-07-17 | 9 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 113 | 321 | 298000€ | 2637€ |
2020-10-15 | 3 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 121 | 339 | 320000€ | 2645€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DU CHAMP NEUF | 5 | 89 | 345 | 370000€ | 4157€ |
2022-10-28 | 19 | RUE FRANCOISE HERITIER | 4 | 148 | 446 | 458173€ | 3096€ |
2020-08-27 | 5579 | LE CHENE | 3 | 110 | 610 | 286100€ | 2601€ |
2020-01-16 | 14 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 108 | 300 | 280000€ | 2593€ |
2020-10-09 | 5315 | LA COCHOUAIS | 3 | 68 | 2176 | 198114€ | 2913€ |
2022-01-14 | 25 | RUE FRANCOISE HERITIER | 4 | 107 | 289 | 335630€ | 3137€ |
2023-06-14 | 5 | RUE DES BREUNETTES | 5 | 139 | 566 | 499000€ | 3590€ |
2021-03-29 | 29 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 110 | 245 | 253500€ | 2305€ |
2021-12-21 | 8 | ALL EMMELINE PANKHURST | 5 | 104 | 164 | 291100€ | 2799€ |
2022-07-11 | 18 | RUE DES PETITS CHAMPS | 4 | 89 | 226 | 280000€ | 3146€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DU CHAMP NEUF | 5 | 143 | 698 | 367350€ | 2569€ |
2019-12-09 | 19 | RUE JOSEPHINE PENCALET | 5 | 111 | 278 | 307000€ | 2766€ |
2020-05-05 | 12 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 121 | 339 | 316760€ | 2618€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DE GALERNE | 5 | 103 | 209 | 260000€ | 2524€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DE GALERNE | 5 | 103 | 198 | 333000€ | 3233€ |
2020-05-15 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 301 | 272160€ | 2408€ |
2023-03-08 | 2 | RUE DES BREUNETTES | 6 | 127 | 575 | 430000€ | 3386€ |
2022-06-27 | 15 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 85 | 212 | 298300€ | 3509€ |
2021-09-21 | 24 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 91 | 364 | 284000€ | 3121€ |
2021-04-26 | 6 | LA CHESNAIS DE ROUGEUL | 3 | 120 | 1479 | 323300€ | 2694€ |
2023-05-09 | 13 | RUE DES MAUVIS | 5 | 188 | 680 | 630000€ | 3351€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DE GALERNE | 6 | 135 | 626 | 396000€ | 2933€ |
2019-08-08 | 31 | AV DE LA BOUVARDIERE | 4 | 98 | 518 | 289000€ | 2949€ |
2022-03-02 | 17 | RUE DE GALERNE | 6 | 108 | 322 | 68512.5€ | 634€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE GALERNE | 7 | 144 | 591 | 454500€ | 3156€ |
2022-05-11 | 1 | ALL DES JARDINIERS | 5 | 99 | 362 | 288000€ | 2909€ |
2020-10-02 | 5895 | LA CRANAIS | 6 | 170 | 994 | 620000€ | 3647€ |
2021-09-29 | 5475 | LA CHESNAIS DE ROUGEUL | 5 | 146 | 228 | 382000€ | 2616€ |
2020-09-09 | 4 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 80 | 191 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 4 | ALL DES JARDINIERS | 4 | 80 | 191 | 258000€ | 3225€ |
2020-11-30 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 5 | 92 | 192 | 250000€ | 2717€ |
2023-02-24 | 2 | SQ DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 81 | 180 | 242500€ | 2994€ |
2022-07-22 | 30 | RUE FRANCOISE HERITIER | 5 | 122 | 232 | 335000€ | 2746€ |
2022-08-09 | 16 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 93 | 363 | 305500€ | 3285€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES MAUVIS | 6 | 154 | 642 | 410000€ | 2662€ |
2020-05-25 | 22 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 115 | 385 | 330000€ | 2870€ |
2022-05-12 | 28 | RUE MARIE MARVINGT | 5 | 108 | 257 | 314000€ | 2907€ |
2020-10-08 | 9 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 300 | 288000€ | 3200€ |
2021-08-09 | 21 | ALL DU CLOS LAUREND | 5 | 94 | 409 | 345920€ | 3680€ |
2022-06-23 | 5773 | LA NOE HUET | 6 | 181 | 415 | 487350€ | 2693€ |
2021-12-06 | 19 | RUE DE LA TREMELIERE | 7 | 144 | 588 | 446000€ | 3097€ |
2019-05-24 | 19 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 105 | 355 | 270000€ | 2571€ |
2023-03-28 | 14 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 148 | 271479€ | 3085€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 94 | 566 | 269000€ | 2862€ |
2019-05-28 | 3 | AV DES CHAMPS FRESLONS | 4 | 90 | 456 | 100000€ | 1111€ |
2022-12-16 | 5454 | LAUNAY | 5 | 100 | 1321 | 320000€ | 3200€ |
2021-01-20 | 24 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 82 | 108 | 256000€ | 3122€ |
2021-06-30 | 28 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 113 | 342 | 330000€ | 2920€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DE LA TREMELIERE | 4 | 83 | 153 | 253000€ | 3048€ |
2022-08-26 | 11 | ALL DU CLOS LAUREND | 4 | 94 | 407 | 312500€ | 3324€ |
2020-04-30 | 5775 | LA NOE HUET | 5 | 103 | 410 | 220000€ | 2136€ |
2020-09-05 | 15 | RUE DES PERRIERES | 6 | 130 | 548 | 344750€ | 2652€ |
2019-09-30 | 19 | RUE DES PERRIERES | 6 | 135 | 678 | 340000€ | 2519€ |
2021-03-10 | 24 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 156 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-16 | 23 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 218000€ | 2057€ |
2022-12-01 | 19 | CLOS DES NOSILLERS | 5 | 106 | 152 | 286000€ | 2698€ |
2021-02-12 | 3 | RUE PRE DES LOUVRAIS | 5 | 105 | 344 | 278000€ | 2648€ |
2021-10-08 | 8 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 5 | 117 | 295 | 302500€ | 2585€ |
2023-03-11 | 49 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 101 | 265 | 281000€ | 2782€ |
2021-11-06 | 4 | AV DU CLOS JOURY | 5 | 103 | 316 | 335000€ | 3252€ |
2019-12-18 | 2 | AV DU CLOS JOURY | 4 | 89 | 593 | 255000€ | 2865€ |
2021-08-31 | 58 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 110 | 561 | 370000€ | 3364€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 6 | 120 | 289 | 338000€ | 2817€ |
2019-07-12 | 12 | RUE DE LA TREMELIERE | 6 | 152 | 473 | 380000€ | 2500€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 163 | 460 | 455000€ | 2791€ |
2021-05-22 | 52 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 111 | 385 | 270000€ | 2432€ |
2020-07-07 | 5359 | RTE DE MORDELLES | 4 | 79 | 327 | 195000€ | 2468€ |
2021-08-25 | 5586 | LA CROIX IGNON | 6 | 120 | 1130 | 367000€ | 3058€ |
2021-05-27 | 46 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 208 | 932 | 490000€ | 2356€ |
2020-10-05 | 9 | CLOS DES NOSILLERS | 4 | 92 | 227 | 253000€ | 2750€ |
2020-02-20 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 325000€ | 2241€ |
2023-04-21 | 36 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 7 | 145 | 250 | 367000€ | 2531€ |
2019-12-30 | 42 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 112 | 846 | 350000€ | 3125€ |
2019-08-16 | 38 | RUE DANIELLE MITTERRAND | 4 | 107 | 255 | 270000€ | 2523€ |
2023-02-10 | 3 | L ABBAYE | 3 | 84 | 1240 | 190000€ | 2262€ |
2020-04-27 | 39 | LA BELLAIS | 4 | 68 | 1228 | 200000€ | 2941€ |
2019-12-11 | 5539 | L ABBAYE | 2 | 36 | 1520 | 165000€ | 4583€ |
2022-10-28 | 19 | RUE DES BLOSSIERS | 5 | 145 | 613 | 447000€ | 3083€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE LA RABINE | 5 | 150 | 587 | 345000€ | 2300€ |
2021-03-26 | 33 | ALL DE LA BOUVETIERE | 5 | 127 | 599 | 207000€ | 1630€ |
2021-04-14 | 5454 | LE HAUT PLESSIX | 3 | 68 | 410 | 130000€ | 1912€ |
2020-03-30 | 5486 | LE PERTU JEAN | 5 | 105 | 320 | 200000€ | 1905€ |
2020-12-17 | 5845 | LE JANNAY | 7 | 162 | 500 | 283000€ | 1747€ |
2021-06-25 | 33 | LA BELLAIS | 6 | 157 | 878 | 360000€ | 2293€ |
2020-02-18 | 5460 | LE HAUT PLESSIX | 4 | 66 | 115 | 138000€ | 2091€ |
2021-07-30 | 5436 | LA NOE HUET | 7 | 145 | 2894 | 442000€ | 3048€ |
2021-01-14 | 5574 | GRANDE FONTAINE | 4 | 63 | 1130 | 200000€ | 3175€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DE LA TREMELIERE | 5 | 112 | 517 | 320000€ | 2857€ |
2021-08-06 | 21 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 122 | 532 | 468400€ | 3839€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 96 | 241 | 277500€ | 2891€ |
2020-05-16 | 10 | CLOS DES BADIERS | 6 | 146 | 520 | 360000€ | 2466€ |
2020-09-23 | 5571 | GRANDE FONTAINE | 3 | 51 | 469 | 182500€ | 3578€ |
2021-03-02 | 21 | CLOS DES BADIERS | 7 | 126 | 661 | 348970€ | 2770€ |
2022-09-09 | 39 | GRANDE FONTAINE | 3 | 94 | 348 | 290000€ | 3085€ |
2021-05-27 | 30 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 156 | 869 | 450000€ | 2885€ |
2023-01-27 | 67 | LE HAUT PLESSIX | 5 | 122 | 950 | 250000€ | 2049€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DU CHAMP JOBET | 4 | 96 | 566 | 212000€ | 2208€ |
2021-12-16 | 5569 | LA FORGE | 6 | 214 | 1080 | 310000€ | 1449€ |
2022-06-15 | 23 | L ORGERIL | 6 | 115 | 732 | 287000€ | 2496€ |
2022-10-27 | 12 | RUE DES MELIERS | 5 | 145 | 790 | 458603€ | 3163€ |
2020-05-15 | 5817 | BEAUVAIS | 4 | 123 | 735 | 188000€ | 1528€ |
2023-01-25 | 13 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 97 | 117 | 910000€ | 9381€ |
2019-10-01 | 5610 | GRANDE FONTAINE | 4 | 84 | 327 | 160000€ | 1905€ |
2021-09-01 | 5488 | LE CROISIC | 3 | 45 | 2570 | 107000€ | 2378€ |
2022-11-07 | 1 | CLOS DES BADIERS | 6 | 123 | 368 | 330000€ | 2683€ |
2022-09-21 | 9 | ALL DE LA BOUVETIERE | 4 | 118 | 451 | 350000€ | 2966€ |
2020-05-15 | 2 | PL DES PLATANES | 4 | 94 | 516 | 252768€ | 2689€ |
2023-02-03 | 22 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 153 | 942 | 453100€ | 2961€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DU CHAMP JOBET | 5 | 117 | 508 | 326000€ | 2786€ |
2023-04-07 | 2 | LA CORBELAIS | 7 | 213 | 1784 | 585420€ | 2748€ |
2023-02-10 | 5291 | LE CROISIC | 4 | 89 | 1352 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-03 | 18 | ALL DE LA BOUVETIERE | 6 | 152 | 716 | 425000€ | 2796€ |
2021-12-21 | 5615 | LA FORGE | 3 | 85 | 972 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-19 | 2 | RUE DES MELIERS | 5 | 143 | 569 | 341000€ | 2385€ |
2021-04-12 | 23 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 140 | 468 | 320000€ | 2286€ |
2022-03-29 | 25 | RUE DE L HERMITAGE | 7 | 130 | 449 | 365000€ | 2808€ |
2022-06-22 | 5330 | LA TOUCHE | 1 | 25 | 960 | 220000€ | 8800€ |
2020-08-05 | 9521 | LA BESSELAIS | 4 | 120 | 132 | 265000€ | 2208€ |
2021-08-26 | 5712 | LA BESSELAIS | 4 | 119 | 515 | 210000€ | 1765€ |
2021-09-15 | 6 | ALL DE LA BOUVETIERE | 7 | 153 | 793 | 388000€ | 2536€ |
2021-03-17 | 5762 | LE VAL | 5 | 120 | 886 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-07 | 9 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 228 | 275000€ | 3438€ |
2020-11-03 | 8 | AV DES SPORTS | 3 | 60 | 228 | 195000€ | 3250€ |
2019-06-20 | 8 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 84 | 187 | 189300€ | 2254€ |
2021-07-15 | 6 | ALL SALVADORE ALLENDE | 4 | 80 | 261 | 225000€ | 2813€ |
2020-12-17 | 16 | PL DES BOULEAUX | 5 | 99 | 202 | 230000€ | 2323€ |
2021-12-22 | 3 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 96 | 380 | 345500€ | 3599€ |
2020-10-12 | 2 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 75 | 441 | 280000€ | 3733€ |
2022-07-12 | 16 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 516 | 415000€ | 3192€ |